楼下因我家排水管漏水受损，物业应否承担责任？

更新时间：2025-04-28 21:20:31

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物业是否承担责任需视漏水原因而定。依据《物业管理条例》等，若漏水为公共排水管问题且在保修期内，开发商应负责维修；若为个人水管问题，则需业主自行解决或诉讼。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。

2025-04-28 20:58:14

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处理此问题常见方式为协商、调解或诉讼。首先尝试与物业、楼上业主协商；协商不成可请求物业调解；若仍无法解决，则根据漏水原因选择向法院提起诉讼，要求责任方赔偿。

2025-04-28 21:20:27

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物业责任需判定。具体操作：1.先联系物业检查漏水原因；2.如为公共部分且保修期内，要求物业协调开发商维修；3.如为个人部分，与楼上业主沟通维修；4.若沟通无果，通过物业获取楼上信息，准备诉讼材料；5.必要时向法院提起诉讼，维护权益。

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