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婚前买的一套房子交房的时候如果是按揭必须写夫妻双方的名字只有全款才能写夫妻一方的名字对吗
更新时间：2019-09-11 20:16:30
问题描述：
你好 我想咨询一下 婚前买的一套房子 交房的时候 如果是
按揭
必须写夫妻双方的名字 只有全款才能写夫妻一方的名字 对吗
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夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并
按揭贷款
，婚前办理了夫妻一方个人为
所有权
人的
房产证
，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-09-11 20:13:11
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根据婚姻法及
物权
法的规定，婚前一方全额出资购房且取得
房产
证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在
离婚
分割财产时，不计入在
夫妻共同财产
内，另一方无权要求分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财 产。
实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产， 不参与夫妻共同财产分割。
2019-09-11 20:16:30
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