首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好我朋友说他正在购买法拍房他的朋友说认识一个私人律师事务所,那个私人律师事务所说收到法院委托,有自己的渠道可以低价买到法拍房已经看过房子了
更新时间:2019-09-12 07:09:36
问题描述:
你好我朋友说他正在购买法拍房他的朋友说认识一个私人律师事务所,那个私人律师事务所说收到法院委托,有自己的渠道可以低价买到法拍房已经看过房子了,交了3w
定金
,说交了全款就给房产证
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1189511
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
需要注意以下几点
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;
3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
2、是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
3、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
2019-09-12 06:59:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
821786
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。那么,委托开发商代办房产证要注意什么,
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了;
2.开发商或
代理
公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房
合同
》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。
2019-09-12 07:01:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
342071
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,你要确定你是交的定金还是意向金,意向金是可以退的,定金是不能退的,定金是用来定你选的那套房子用的,如果你买了,可以算在房价里面,如果没买不管你有什么原因都不会退,你钱不够是你自身的原因,开发商肯定不会退,但是如果你是缴的意向金,要买他们楼盘的房子,但是最后没选到自己想要的,那样是可以退的。希望我的回答对你有帮助。
2019-09-12 07:03:32
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1277704
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-09-12 07:09:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
虚假诉讼罪由哪里侦查
刑事辩护
1845
我是一个房东,在上海,房子在老房子里,我请亲戚出售房子,上个月,我介绍了一个客户来看我的房子,在我的
出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定: (1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由出租人支付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
虚假诉讼罪如何报案
刑事辩护
13870
专利申请一定要找代理吗
专利申请代理
你好,律师,我的同学借了对方的钱被法院起诉,法院关闭了他的事务所,所以他名义的车现在请我出售,不敢出
刑事附带民事诉讼中关于委托诉讼代理人的相关规定:《民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。 下列人员可以被委托为诉讼代理人: (
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商标注册委托代理协议模板
商标注册代理
我有一个朋友委托我去律师事务所咨询债务纠纷 我,我想知道收费什么标准。
公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。依照法律规定或者按
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我借了一个网贷,现在有个律师事务所通过邮件发给我说接受了委托,要以诈骗罪起诉我,还要报告公安机关
建议尽快还款。 贷款的钱不还会有什么后果: 确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还; 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我朋友前几天去律师事务所起诉了一个案子,我朋友也口头承诺了,那个可以不给吗
这个按照合同约定办理了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
3129
我认识了一个人,就代号A吧,他说他朋友B有个小区菜市场的门面房在委托他卖,他的途径只是他的人脉,说让
有严重后果可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
3062
我昨天找了一处房子,那个房子是业主委托朋友代理的
协商解决。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买电池车的欠款我还没还。我该怎么办?
搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
3689
怎样处理手机分期付款坏账?
建议与对方协商,制定还款计划,及时还款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱没写借条怎么办
借条
3197
还款日可以改时间吗
当事人将还款时间明确到年月日会比较好。还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间。法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
2808
欠款拘留15日以后还怎么处理
欠款拘留15日以后不还仍然可以到法院进行起诉,并且申请法院强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
2524
ptp的债权有时效吗
法律分析:在债务履行期间届满后要继续主张债权,以使诉讼时效连续中断。在诉讼时效期间内可以通过当事人协商方式解决,协商不成的,可以按照双方的约定申请仲裁,也可以向
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
91分期强制下款
您好,这种情况您可以报警处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在支付宝小程序签署了一个借条想看是否生效了到还款日能否执行
您好,您可以咨询一下平台客服。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开庭前债务当事人可以跟银行那边律师协商吗
开庭前或庭审中,应积极表达还款意愿,尽早与银行协商,达成还款协议。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
徐州律师
同城律师:
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
律师解答动态
刚刚
马菊镁律师
近期帮助 1639 人
我昨天在华为实体店买的手机已经激活了今天在京东自营店发现买贵了想退货怎么退
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 26584 人
借款2000十天还款3100是高利贷吗
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 26584 人
颈部左侧甲状腺软骨骨折构成轻伤吗?
3分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7612 人
被小三了,然后女方要起诉,要求返还共同消费,和转账
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 26584 人
校园霸凌最低会被判什么惩罚?故意伤害他人身体健康使人轻伤
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8876 人
离异16岁弟弟可以不跟父母跟29岁哥哥吗
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 26584 人
骑电瓶不小心把人的腿撞断了怎么办
8分钟前
刘婉律师
近期帮助 65 人
法律咨询,面谈收费怎么算的?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询