卖方需要交哪些税？具体税费如何算？

更新时间：2025-05-03 12:34:06

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2年内卖掉房子，卖方需要交哪些税？具体税费如何算？

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卖方需交营业税、个税，税费依据房子是否满5年计算。依据《中华人民共和国营业税暂行条例》等，不满5年需缴全额营业税（总价×5.65%）及个税（总价×1%），满5年则只需缴个税（总价×1%）。不及时缴税可能导致法律纠纷和额外滞纳金。

2025-05-03 12:06:17

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卖方税费处理通常分两种：满5年只交个税，不满5年需交营业税加个税。选择处理方式需根据房屋持有时间决定，满5年按1%缴个税，不满则按总价分别计算营业税和个税。

2025-05-03 12:33:54

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卖房税费依情况定。满5年，只交个税（总价×1%）；不满5年，交营业税（总价×5.65%）加个税（总价×1%）。操作：先确认房屋持有时间，再按规定计算并缴纳相应税费。

2025-05-03 12:34:06

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