渗水到楼下致使墙面受损，我家有责任吗？

更新时间：2025-05-03 15:20:30

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我家阳台未做封闭处理，渗水到楼下致使墙面受损，我家有责任吗？

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您家阳台未封闭导致渗水，需根据具体情况判断责任。若建筑已过质保期且非人为损坏，一般您无责任。但依据《物业管理条例》，若因您个人原因未做封闭处理致损，您需承担责任。严重时可能面临赔偿及法律纠纷。

2025-05-03 14:51:41

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处理此类渗水问题，常见方式有：与楼下业主协商、联系物业或开发商维修。若属建筑老化，可要求物业用公共维修基金维修；若在保修期内，应联系开发商负责。个人原因导致则需自行负责维修及赔偿。选择方式时应明确漏水原因及责任归属。

2025-05-03 15:20:14

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阳台渗水责任判定需分情况：1.若建筑已过质保期且非人为损坏，您可联系物业使用公共维修基金维修，并协商楼下业主损失补偿。2.若建筑仍在保修期内，应直接联系开发商负责维修，并要求赔偿楼下业主损失。3.若是您个人未做封闭处理导致，需自行承担维修费用，并赔偿楼下业主因此遭受的全部损失。

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