2006年底筹备结婚期间，共同出资（她1万,以我名义首付6万和贷款8万买房，请问房产该如何处理？

更新时间：2018-08-27 10:53:16

问题描述：

2006年底筹备结婚期间，共同出资（她1万,我5万），以我名义首付6万和贷款8万买房，次年结婚，我家里帮提前还贷3万，共同装修，共同还贷（其实是我一人），一直未办房产证，现在准备离婚，请问房产该如何处理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1951861 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

2018-08-27 10:46:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助141867 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

共同还贷算不算是夫妻共同财产？02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。

2018-08-27 10:51:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助771902 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-08-27 10:53:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

购房时我出资13万，弟弟出资2万，购房全款35万，贷款6万，房产登记在父母名下，该如何分割？

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

婚后父母出资买房属于共同财产吗

婚后父母出资买房属于共同财产吗

2006年底筹备结婚期间,以我名义首付并贷款8万买了新房。现在准备离婚，请问房产该如何处理？

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前买房贷款共同还款房子属于谁

婚前买房贷款共同还款房子属于谁

我和女友共同出资买房，首付13万，过户2万，还贷3万5，装修5

您好！第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我于2009年首付7万购买了一套14.1万的商品房，在2011年登记结婚（再婚），婚后共同还贷，在2

如果没有遗嘱遗产有父母配偶子女平分

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后贷款买房首付15万我俩出资6万我的家人出资9万我

房屋属于共同财产，平均分割；双方家庭出资属于共同债务，两人承担。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证晚办理有影响吗

房产证晚办理有影响吗

房子是2002年初以他的名义买的，27万，首付10万其余按揭，2003年办房产证，2004年4月我们

你可以争取孩子抚养权，房子是对方婚前购买属于对方婚前财产。但是由于部分房贷是婚后购买，因此婚后偿还贷款额及该贷款额所占的房价增值份额属于夫妻共同财产。装修也属于

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房申请书怎么写

公租房申请书怎么写

房子是2002年初以他的名义买的，27万，首付10万其余按揭，2003年办房产证，2004年4月我们

网友：你好！根据你的陈述内容，就你咨询的二个问题，答复如下，供你参考： 1、该房屋属于你丈夫婚前个人财产，且不因婚姻关系而发生改变，除

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋代持法律效力之辨析

房屋代持有效。操作时需注意：1.签订书面代持协议，明确双方权益；2.办理公证增强协议效力；3.实际出资人保留购房相关证据；4.名义产权人不得擅自处分房产；5.遇

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

佛山公租房最多可以租多少年

佛山公租房最多可以租多少年

转让150平方米左右的房子要多少钱？

您好，建议和买家协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海淀区公租房在哪里申请

海淀区公租房在哪里申请

父母房产过户给子女要交多少费用

房产过户费用因选择方式不同而异。赠与需缴纳契税、测绘费等，交易则涉及契税、个税等。赠与适合无对价转移，需办理赠与公证；交易则更灵活，需签订买卖合同并办理过户手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

西安公租房可以租几年

西安公租房可以租几年

我有关于房产的问题咨询一下?

在房产纠纷中，选择解决方式需考虑多种因素。首先，双方是否愿意和解或协商，以及能否达成一致是关键。其次，若合同中有仲裁条款，且双方均接受，仲裁可能是更快捷的方式。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

无产权证的房子如何分割吗

无产权证的房子如何分割吗

27层楼8层公摊面积24%合理吗？

首先，查阅购房合同，了解公摊面积的具体规定和计算方式。其次，咨询开发商或物业，了解公摊面积比例的合理性及是否存在违规行为。若存在争议，可向相关部门投诉，并提供相

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？ 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的情况符合自建房标准，但是申请一直下不来，怎么办？

自建房申请未通过，常见处理方式包括：补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况，如材料不足可补充材料，认为审批不公可申

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们有一亩田边上全部建满了房子，刚好我们家也没更好的地方建房了。不是，

你好，可以帮立案

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

关涛律师

近期帮助 1002 人

上班途中出车祸算不算工伤

刚刚

周于炜律师

近期帮助 10922 人

私立男科医院被坑

1分钟前

李勇律师

近期帮助 46935 人

房屋买卖租金，卖房不给买方，中介负责人吗

1分钟前

邢大柱律师

近期帮助 244 人

2023年孩子在网上买128万的课件能退吗？可是孩子18年是忧郁症。现在犯病是双相障碍在家里

3分钟前

轩璟律师

近期帮助 830 人

在石排干活的工资

4分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46058 人

工伤鉴定九级，肋骨骨折，停工留薪期是几个月

4分钟前

阳荣律所律师

近期帮助 8918 人

工龄36年，离退休不满5年，可以协议解除劳动合同吗

4分钟前

郭志杰律师

近期帮助 5506 人

免费咨询的吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟