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男方在结婚前出资购买了房产，婚后夫妻双方共同还贷，该房产离婚时如何分配？未成年子女可以分到一部分吗？
更新时间：2018-08-27 11:52:30
问题描述：
男方在
结婚
前出资购买了房产，婚后夫妻双方共同还贷，且在婚后将女方名字加在了
房产证
上，该房产
离婚
时如何分配？未成年子女可以分到一部分吗？
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如果能够
证明
只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
2018-08-27 11:46:44
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1、婚前以男方名字购买的
房产
，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分
证据
证明与此情形相反的除外。
2018-08-27 11:50:49
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2018-08-27 11:52:30
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