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你好，合同期没有到，甲方提前终止合同
更新时间：2019-09-14 17:30:24
问题描述：
你好，
合同
期没有到，甲方提前终止合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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第一种情况，合同约定支付
违约金
就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。 第二种情况，依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的
合同履行
义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。
房东不退押金没有法律依据和约定依据。
2019-09-14 17:30:24
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