律师您好：请问婚后的房产继承是否属于夫妻的共有财产？

更新时间：2018-08-27 12:09:49

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夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此如果房产属于夫妻共同所有财产的范围，则可以在离婚时进行分割，如果可以达成协议则在离婚协议书中写明分割即可，如果存在争议可以通过法院诉讼解决。

2018-08-27 12:03:44

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折价补偿方法
共有方法
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
折价补偿方法。
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

2018-08-27 12:07:44

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按照继承法的规定，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承。而法定继承，配偶、父母、子女是第一顺序继承人。根据你所陈述的情况，房产的原权属人是你爸爸和奶奶。在没有约定产权份额的前提下，房产份额由你爸爸和奶奶各占50%。在你奶奶去世后，原本属于你奶奶的50%部分由继承人予以继承。因此，在你爸爸有5个兄弟姐妹的情况下，你奶奶的50%应当由6人（含你爸爸）平均分配，即每人分得
8.3%。

2018-08-27 12:09:49

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