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新房还没交房付的首付按揭一年提前交完款，可以交易吗，要怎么交易？
更新时间：2019-09-15 08:40:36
问题描述：
新房还没交房付的首付按揭一年提前交完款，可以交易吗，要怎么交易？
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按揭房的主要特征是
房屋产权
抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订
买卖合同
---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖
合同
》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)
借款合同
》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
2019-09-15 08:40:35
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