首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
人死十年了,房产没过户,我一直持有产权证,其他继承人还能继承吗?
更新时间:2019-09-15 13:43:19
问题描述:
人死十年了,
房产
没过户,我一直持有产权证,
其他
继承人
还能继承吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1541425
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《继承法》明确规定,公民可以订立
遗嘱处分个人财产
。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对
代书遗嘱
的要求仅是:“应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求,具备遗嘱的法律效力,应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
此外,我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务,遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认,法律的规定就没有意义了。
因此,房产局的说法没有道理。 当然,房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中规定:“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘
遗嘱公证
书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。
” 但从法律效力层次上说,该通知并非法律、法规或规章,只能算作内部文件,效力极低。假如房产局据此“不予过户登记”,当事人提起
行政诉讼
,人民法院不能依据该通知判决“不予过户登记”的合法性。
况且该文件也仅是“加强公证的联合通知”,只是规定“应当办理公证”,而非如涉外房产转移时“必须办理公证”,该通知并没有、也不可能否定其他(包括代书遗嘱在内)遗嘱形式的效力。
2019-09-15 13:43:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
多个继承人可以继承房产吗
1461
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承过户没房产证怎么办
1465
房产的遗嘱过户和继承过户的区别
房产继承过户
房屋是购买亲戚的,房产证一直没有过户,如果老人同时过世,请问子女能不能继承房产?
一 继承过户,需要的资料: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产可以指定继承人吗
指定继承人
此房产是继承的,其他继承人也有公正放弃继承。继承人在没有把原房产证(他父亲的名字)可以和我过户吗?
房屋买卖中房产过户准备资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,关于房产继承问题,房产证名下人死亡继承人继承房产有时间吗?
受遗赠人接受遗产的时间限制:受遗赠人接受遗产的期限有法律规制。根据《继承法》第25条第2款的规定:受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
姥爷生前名下的房子,母亲是唯一继承人,但是没有过户,请问这个公正有效吗?
姥爷生前名下的房子,母亲是唯一继承人,但是没有过户,她直接把房子公正赠与了她儿子,可以向法院起诉。 姥爷生前名下的房子,母亲是唯一继承人,但是没有过户,她直接
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产原拥有人死亡,该房产继承给他父亲,父亲继承后出了新的房产证,现该继承人转让房产
哪还有旧证呀,早作废了。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱可以代理吗
立遗嘱
4724
老人还在世,继承人能不能把房子过户到自己名下?已做过公正
老人同意可以。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承法继承纠纷如何处理
遗嘱继承纠纷
6239
老人还在世,继承人能不能把房子过户到自己名下?
你好,被继承人未去世还不会发生继承。房子目前不能过户,但是如果老人同意进行赠与的可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定遗产继承怎么办理
法定继承
10141
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
12075
房屋赠与需要什么手续
房产赠与
13252
怎么撤销房产赠与
房产赠与
14125
相关推荐
律师推荐:
济南律师
同城律师:
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
律师解答动态
11分钟前
郭海滨律师
近期帮助 11051 人
我和我朋友在一个废弃钢铁厂偷铁被发现了
11分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14542 人
我没有剐蹭到对方
39分钟前
陈彬律师
近期帮助 16854 人
销售员侵占公司12万左右
44分钟前
陈彬律师
近期帮助 16854 人
人家偷煤,我帮忙拉两车犯法吗?
1小时前
董补民律师
近期帮助 8107 人
09年受电击工伤做了工伤认定,18年肋骨骨折和20年肋骨骨折单位和社保工伤科都不给我做工伤认定,社保
今天 02:02
天习律所律师
近期帮助 40767 人
朋友叫我去夜钓,然后朋友不慎掉入河中,我和其他朋友去找附近村民无果后,朋友溺死了
今天 01:50
张强律师
近期帮助 26588 人
在吗,有些低保问题问问你
今天 01:20
吴国公律师
近期帮助 34505 人
事业单位转为企业后,原合同要重签吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询