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我租赁一处沿街商房,合同签了3年付款方式为一年一付每年15000,刚过了两年房东要单方面涨房租
更新时间:2019-09-16 14:35:23
问题描述:
我
租赁
一处沿街商房,
合同
签了3年付款方式为一年一付每年15000,刚过了两年房东要单方面涨房租,请问合法吗?合同上没有注明3年期间要涨房租的事。
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租房合同
又叫
房屋租赁合同
,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋
租赁合同
是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《
合同法
》有关租赁合同的一般规定。
2019-09-16 14:29:34
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租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因
承租人
违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-09-16 14:30:36
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(
出租人
)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出
租房
屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-09-16 14:32:46
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如果已与房东有租房合同,承租人的
拆迁补偿
,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同
拆迁人
及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的
房屋拆迁
导致房屋不能正常租赁使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求
拆迁
人支付搬家补助费等损失。
2019-09-16 14:35:23
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公司门面出租和个人门面出租交税的区别
门面出租交税
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
我租的门面房签了3年合同交了一年房租33000,现房东要卖房,要我在一年房租到期合同之日搬走
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我租的门面房,签了3年合同,交了一年房租33000现房东要卖房,让我在一年合同期满后搬走,请问合理吗
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