首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,请问农村房屋怎么办理过户手续
更新时间:2019-09-17 00:36:53
问题描述:
你好,请问农村房屋怎么办理过户手续
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
273047
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理
房屋产权
所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明:
首先,要签订房屋
买卖合同
或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,
违约责任
,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2019-09-17 00:25:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
576933
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖
合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产
继承
证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-09-17 00:27:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1516434
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村房子如何过户?面对当你继承了父母的房屋,当你购买了同村村民的房屋,首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时,您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。
一、农村房子如何过户,过户手续是什么? 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。那么,农村房产证怎么办呢?
(一)、农村房产证怎么办?
1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户,手续怎么办? 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,注册登记;
6、发证
二、农村房子如何过户,过户费用是多少? 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。 以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。
2019-09-17 00:29:48
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
855673
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没有
遗嘱继承
权公证书,就缺少必需的材料,仅凭
遗嘱公证
书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。
因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部
继承人
手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
2019-09-17 00:36:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋产权过户手续怎么办理
1509
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户手续如何办理
二手房买卖手续
怎么办理房屋继承过户手续
房产过户手续
你好,农村房产怎么过户需要什么手续
非农户口的子女不能继承父母农村的房产。按目前法律规定,农村的宅基地属于集体所有,农民获得了宅基地,也只是使用权,不能将其擅自转让他人。 但在实践中一般可以转让
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理房产过户手续
房产过户手续
农村老房子如何过户,需要办那些手续
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何办理房屋过户手续,我想把父母的房子过户我的名下,如何办理?
拆迁赔偿房能办房产证吗, 一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料: (1)《房地产转移登
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么办理房屋过户手续
公证子女身份,协助过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房屋过户手续怎么办理
需缴纳契税后房管所办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚需要复印什么证件
结婚
5
农村房屋如何办理过户手续?
从法律上找不到办理过户的根据。各地办法不一,有的镇可以办农村产权证,不知你那里行不行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚双方财产怎么算
离婚财产分割
5
怎么办理房屋过户手续
可办理公证,让老人委托你全权办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证是否收回
协议离婚
5
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证如何处理
协议离婚
5
房地产收取停车管理费的依据是什么?
根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚时离婚证丢了怎么办
协议离婚
5
过户的房子法院查封了怎么办。
你好,可以提出执行异议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚去办结婚证需要带一些什么东西
结婚
5
关于土改归还时被没收房产的规定
可以起诉要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
延安律师
同城律师:
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
律师解答动态
刚刚
高宏图律师
近期帮助 32947 人
去年7月份公司破产重组了。我们工资也一直拖欠着,员工怎样申请补偿呢?
1分钟前
高宏图律师
近期帮助 32947 人
我的身份信息被别人盗用给我造成重大损害还收到起诉书
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2777 人
没钱治病了可以找政府吗
17分钟前
孔德路律师
近期帮助 2156 人
我被诱导签了电子合同,钱可以追回么
19分钟前
贾春林律师
近期帮助 1922 人
借款纠纷,只知道对方的名字和电话号码,可以起诉对方吗
19分钟前
彭霞律师
近期帮助 17149 人
两个年轻人跟60岁老人发生争吵,至老人轻微伤
21分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
借四万每天利息四百,出借人属于什么性质?
23分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14857 人
咨询一下公司与甲方公司签了半年合同,项目结束后没有重新安排新的去向,是否违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询