房子拆迁需要办理申请委托书吗？是先签订赔偿协议还是先签订申请委托书

更新时间：2019-09-17 10:36:47

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这需要分类来讨论：
一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：
1、委托人的身份证件；
2、委托书若干份；
3、受托人身份证复印件；
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；
5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。
6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：
1、委托人的身份证原件；
2、受托人身份证复印件；
3、与委托事项相关的证明材料；
4、委托书若干份；
5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；
6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：
1、营业执照；
2、法定代表人资格证明书；
3、法定代表人身份证原件；
4、与委托书相关的证明材料；
5、委托书若干份；
6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；
7、公证员认为需要提交的其他证明材料。综上，是一些所需要的证件资料。

2019-09-17 10:29:33

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委托签字实际上是一种委托合同关系。合同法对委托合同，委托行为有明确规定。委托协议书内容包括：
（一）委托双方当事人的名称或者姓名和住所；
（二）委托事项
（三）委托权限
（四）委托期限
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
委托协议书格式如下。
委托方: 地址:
受托方: 地址:

2019-09-17 10:31:51

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一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;　　
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);　　
3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;　　
4.委托书草本或委托合同草本。　　
二、办理委托公证应注意的问题：　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。　　
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。　　
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。　　
三、委托书应具备以下内容：　　
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);　　
2.委托人与受托人的关系;　　
3.委托的原因;　　
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);　　
5.委托期限;　　
6.受托人有无转委托权;　　
7.其他应明确的内容。　　
四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

2019-09-17 10:32:50

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异地委托拆迁是指房屋拆迁单位跨越城市接受委托拆迁的行为。办理异地委托拆迁应注意以下情况：　　
1、委托人必须取得房屋拆迁许可证成为拆迁人;被委托人取得房屋拆迁资格证成为房屋拆迁单位。　　
2、委托人与被委托人签订房屋拆迁委托合同，出具委托书。房屋拆迁委托合同应当采取书面形式。　　
3、必须办理委托合同鉴证。并且拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。未经鉴证的拆迁委托合同不能发生法律效力。　　
4、房屋拆迁单位必须持有原批准发给《房屋拆迁资格证》的房屋拆迁管理部门出具的外出拆迁证明，向房屋拆迁地的房屋拆迁管理部门申请办理临时房屋拆迁批准手续，方可实施拆迁。对于未经批准跨越城市承担委托拆迁的，由房屋拆迁管理部门给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚。　　
5、应当在被拆迁的房屋所在地的房屋拆迁管理部门办理拆迁委托合同的鉴证和备案。办理鉴证和备案的主要原因是便于管理，防止纠纷出现。而在被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门办理鉴证和备案，更有利于这一目的的实现。　　
6、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

2019-09-17 10:36:47

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