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房租合同到期??合同上面写提前一个月退房??但是我提前半个月退房??房东可以不退押金?
更新时间:2019-09-17 11:56:43
问题描述:
房租
合同
到期??合同上面写提前一个月退房??但是我提前半个月退房??房东可以不退押金?
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因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房。根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
”根据上述规定可知,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者是可以要求开发商退房的,并有权要求开发商赔偿其经济损失,其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。但是,一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的,主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内空气质量的或房内噪声大,影响购房者身体健康和居住的情况等。
2019-09-17 11:50:47
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想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法
规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2019-09-17 11:52:58
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019-09-17 11:55:51
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遇到房东不退押金,租户可根据《
房屋租赁合同
》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有
其他
损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2019-09-17 11:56:43
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房租到期??合同上面写提前一个月退房??但是我就提前半个月退房 房东不退押金怎么办
《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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因个人原因?提前1个月退房?也早有告知房东会退房?但是房东以接近过年不好再租出去为由?拒退押金?并说
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
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