首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现公证被撤销,能否向房管局申请办理变更登记?那可以仅登记在B名下吗?毕竟C也有继承权。这事该怎么处理?
更新时间:2019-09-17 13:46:32
问题描述:
A与B是夫妻,C为其子,C伪造赠予
合同
骗取A的房产并办理了公证与过户,后B知情申请撤销,现公证被撤销,且A去世,能否向房管局申请办理变更登记?如果能,那可以仅登记在B名下吗?毕竟C也有
继承权
。这事该怎么处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
191406
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户公证的费用
(一)通过
继承
取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
2019-09-17 13:36:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
93842
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
产权证办理的基本程序:领取有关表格→收件初审→调查(评估)→复核→批准→收费→制证。
一、申请 合同签订后向房地产管理部门提出申请并申报成交价格,所需要材料包括:由卖方提供的产权证书(有共有人的,必须亲自到场签字盖章)、当事人合法证明、承租人放弃优先购买权的书面证明(适用于有承租人的)、拆迁货币补偿安置协议和原
房屋产权
注销通知书(适用于拆迁货币补偿买
二手房
的)、书面评估报告(卖方提供)。
二、审查 房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
三、核实 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估,主要审查卖方房屋档案权属是否清晰(交易评估适用于买方付款方式为非按揭的)
四、税费 房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。收件后五个工作日,买方(卖方)凭收件通知单到房地产交易登记中心领取交款通知单,到银行交纳
房产税费
(契税、交易手续费、印花税、营业税及附加、个人所得税)。包括由税务局收取的税金(契税应由买方负担,营业税、个人所得税应由卖方负担)、由房管局或房管处收取的房产过户费(过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担、由土管局收取的土地证费用、房改房上市补交的土地出让金(卖方负担)、土地证公本费(买方负担)、中介费(一般由双方各承担一半)、评估费(卖方负担)等。
五、领证 由房地产管理部门核发过户单。买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
2019-09-17 13:40:14
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
596338
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户公证的费用
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
2019-09-17 13:45:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1113400
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
房产过户基本信息
1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2019-09-17 13:46:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产赠与公证能否公证撤销
经济犯罪
780
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房地产登记如何办理
505
如何办理股权转让变更登记
股权转让变更
请问我们购买他人房屋,没有办理产权变更登记,但办理了司法公证,该怎么主张权利??
房屋产权变更如何进行登记, (一)一般房屋登记程序 第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产变更登记如何办理
不动产变更登记
已办理遗嘱公证,现想将产权变更到我女儿的名下,请问还需办理继承权公证吗?
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么,房屋产权继承公证要哪些手续, 房屋产权继承公证要哪些手续,具体操作手续如下: 1、申请登记 房屋继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想让前夫把他名下的房产过户给儿子名下,不知是否可以?需要公证吗?公证之后,还可以变更和撤销吗?
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好,请问如何办理继承权公证?
老人居住在哪里?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产有抵押,如何办理变更登记?
需要先办理抵押注销登记,再办理房产变更登记
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子赠送亲人要交税吗
房产赠与
5
房产有抵押,如何办理变更登记?
您好,需要办理解押才可以!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定有哪些
遗嘱继承
5
根据现有的资料(继承公证书、赠与合同及声明书)到房管处办理产权变更,可行吗?(需再作什么补充吗?)如
现忙,请电话咨询。13075947231 胡律师
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱具有法律效力的条件有什么
遗嘱效力
5
遗嘱继承和法定继承哪个更为重要
遗嘱继承
5
遗赠是否被视为遗嘱继承的一种方式
遗赠协议
5
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
7059
相关推荐
律师推荐:
信阳律师
同城律师:
固始县律师
光山县律师
淮滨县律师
罗山县律师
商城县律师
息县律师
新县律师
潢川县律师
浉河区律师
平桥区律师
律师解答动态
刚刚
谌小利律师
近期帮助 886 人
我朋友问小贷公司的人借了5万块钱,一天250这个算不算高利贷
6分钟前
庞娟律师
近期帮助 11071 人
男方买房首付是女方付款,房子是男方名字没有女方名字,男方还贷,财产怎么分配?
15分钟前
谌小利律师
近期帮助 886 人
老妈的乡下老房想自立遗嘱给女儿
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 38708 人
有律师的联系方式吗
16分钟前
张寿江律师
近期帮助 819 人
房子未住,未装修,照常交物业费,物业没有提前通知,也没有处理方案,这种问题应该谁担责么
16分钟前
边学亮律师
近期帮助 20221 人
我选择了一个网上推荐手工活,定设备加工,合同三个月根本不可能挣回机器来,我想退货退款如何要回
18分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22900 人
企业不给职工档案怎么办,是否有另外办法查找档案方法。
18分钟前
张寿江律师
近期帮助 819 人
我儿子今年15岁女儿7岁,有一栋房子一辆车子男方出轨离婚怎么判
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询