购房合同面积与房产证不符，能否追回多余款项？

更新时间：2025-06-09 08:18:03

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购房合同面积与房产证不符，过去八九年了，能否追回多余款项？

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可以追回多余款项。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按规处理，超出3%误差开发商应双倍退款。长期未处理可能导致权益受损。

2025-06-09 08:04:44

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可追回。操作如下：1.核查合同与房产证面积，确认误差；2.误差超3%，与开发商协商退款；3.协商无果，收集证据，提起诉讼；4.法院裁决后，执行退款。

2025-06-09 08:17:52

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常见处理方式为协商或诉讼。若误差较小，可与开发商协商退款；若协商无果或误差较大，建议通过法律途径诉讼解决，以确保权益。

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