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你好，我租了个房子现在不想租了怎么办，房东不同意转租
更新时间：2019-09-18 05:00:37
问题描述：
你好，我租了个房子现在不想租了怎么办，房东不同意转租
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一、私房转租的前提是必须经原出租人同意 其具体表现形式可以是
房屋租赁
合同
中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除
租赁合同
，并可追究承租人的
违约责任
。
二、下列情况不得转租：
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一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如 果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。 此外，还应注意两点：
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(2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
2019-09-18 05:00:37
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