我与房东签了一年合同，他拒绝退租房押金。我们是在链家中介签合同，合同条款说违约不退押金

更新时间：2019-09-18 06:39:27

问题描述：

我与房东签了一年合同，现在已经住了8个月。最近两个月我楼上深夜敲击楼板扰民，十余户群众联名报警两次了，我家有婴儿受到很大惊吓。所以我提出和房东解除合同，并且提前一个月告知他，他拒绝退租房押金。理由是，未住满一年就算违约。我们是在链家中介签合同，合同是链家提供的。合同条款说违约不退押金，同时合同也提到在影响乙方健康安全情况下可以解除合同。房东认为噪音不影响健康安全。并且他称和楼上沟通，让扰民者搬走。因此他说正帮我积极解决问题，我不能提出搬家

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助918504 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1.您咨询的是租赁合同纠纷；
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。

2019-09-18 06:31:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1724054 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

关于退房租的问题，房屋租赁中的押金返还请求权：“在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
” 所以，你们在未履行完合同的前提下找房东退还押金，房东是可以不予退理的。最好还是找房东协商解决，遇事应冷静处理。

2019-09-18 06:33:15

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1815545 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

2019-09-18 06:35:30

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助481148 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

2019-09-18 06:39:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。