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我男朋友是婚前贷款买的房子,所以房子加不上我的名字,可以公证一部分给我吗?,公证受法律保护吗
更新时间:2019-09-18 06:49:52
问题描述:
我男朋友是婚前
贷款
买的房子,所以房子加不上我的名字,可以公证一部分给我吗?,公证受法律保护吗
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房产证
加名离婚能分一半
房产
。
加名字之后,双方就是住房共有人,没预约份额前提,就是一人一半权益,离婚,可以主张得到一半产权。另外,我国房子的
所有权
是以
不动产登记
为准,房屋登记了双方名字,应该是共同财产处理,离婚时可以进行分割。
2019-09-18 06:44:03
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你好!只是办理了公证并没有过户,那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看,你们公证的
协议
是一份附有条件的协议,即你要求对方共同负担家庭开支,所以你可以委托
律师
向法院
起诉
要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担,如果你能够
证明
女方有存款的情况,可以要求平均分割。
2019-09-18 06:45:13
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夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为
夫妻共同财产
。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。
约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产
共有
份额。
按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。
另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在
离婚
时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。
2019-09-18 06:47:17
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婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不
动产
登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归
产权
登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-09-18 06:49:52
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