租赁合同丙方是甲方委托授权的管理方现在丙方公司宣告破产原合同还有效吗

更新时间：2019-09-18 10:39:09

问题描述：

你好现在有一份合同是三方合同

租赁合同甲方出租方乙方承租方丙方是甲方委托授权的管理方现在丙方公司宣告破产原合同还有效吗甲乙怎样继续履约合同求助

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1106408 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

直接写明授权“办理公司刑事立案等事宜即可。”授权委托书没有固定的格式，只要写明委托人要授权是具体事宜就可以。委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
如：　法人授权委托书　　(受理单位名称)：　　现授权我司员工XXX性别：XX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX授权其办理以下权限：代为公司办理因XX一案刑事立案等事宜。
　　授权日期：年月日授权有效期至：年月日。请贵处(司)接洽!　　法人代表(签字)：　　(单位名称)(盖章)　　年月日

2019-09-18 10:31:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助369510 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:

1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

2019-09-18 10:33:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助532188 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

2019-09-18 10:35:27

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1248226 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。　　
1、《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第52条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。　　
2、合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。　　
3、出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定　　第二十二条　　出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。　　第二十三条　　出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。　　第二十四条　　具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：　　
(一)房屋共有人行使优先购买权的;　　
(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;　　
(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;　　
(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

2019-09-18 10:39:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。