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没有房产证只有集体使用证的房子，可以买吗？
更新时间：2019-09-18 11:50:15
问题描述：
没有
房产
证只有集体使用证的房子，可以买吗？
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
违约责任
。因此，在开开发商出于自身的原因违约的情况下，买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金
当事人有约定的从其约定，无约定的按法定。
2019-09-18 11:41:36
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根据我国
婚姻法规
定：
第三十九条
离婚
时，夫妻的共同财产由双方
协议
处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况
2019-09-18 11:45:48
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首先看您要买的房子属于什么性质，从你的字面上理解应该属于单位
产权
，俗称大产权。如果是这样的话：
您的收益是房价比较实惠，价格比较低；
您的风险也会有一些，产权这个问题国家不一定会承认，如果自己居住的话，应该没什么问题，不过以后出售是一个比较大的麻烦。
另友情提示：普通住宅的使用年限是70年。
至于能不能买，我无法帮您选择，只能说您自己选择。
2019-09-18 11:47:49
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证
土地
使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-09-18 11:50:15
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