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房主去世后,怎么把房名过户到妻子名下
更新时间:2019-09-19 10:29:48
问题描述:
房主去世后,怎么把房名过户到妻子名下
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根据你说的情况,即便原房主去世,也不是绝对不能过户到你的名下,可由原房主的
继承人
协助过户。但是,如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险,可任由其起诉。你与第三方的
房屋买卖
合同,目前还属于效力待定的合同,如果他根据该合同起诉,法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。
因为,从法律上讲,你买的房子虽已交付但未过户,
物权
尚未变动,你还没有取得房子的所有权,因而也就没有处分权。如果第三方起诉,在法院开庭辩论终结之前,该房还未过户到你的名下,或者原房主的继承人未对你与第三人的
买卖合同
予以追认,那么,你与第三方的买卖合同就是无效的。
当然,你应对合同的无效承担主要过错责任。
2019-09-19 10:29:48
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