房子抵押银行拍卖后当天漏水，责任归谁？

更新时间：2025-06-29 10:08:03

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房子抵押银行拍卖后当天漏水，责任需视情况而定。若房屋在保修期内且因质量问题漏水，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，应由开发商负责维修及赔偿。未及时处理可能导致损失扩大，开发商需承担更多责任。

2025-06-29 09:48:04

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房子漏水问题，法律上常见处理方式是先确定责任方。若房屋在保修期内，应找开发商维修并索赔。若开发商拒绝，买受人可自行维修后要求开发商承担费用。选择处理方式时，需考虑房屋保修期、漏水原因及损失程度。

2025-06-29 10:07:38

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房子漏水责任归属需分析。若房屋保修期内：1.先联系开发商，要求其维修；2.开发商拒绝或拖延，可自行或委托他人维修，并保存好相关证据；3.维修后，向开发商索赔维修费用及损失。若房屋已过保修期，需根据漏水原因进一步分析责任归属。

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