首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签定购买一套无产权证房屋买卖合同协议,必须按合同赔付吗?这份合同有效吗?
更新时间:2019-09-21 06:41:37
问题描述:
我已通过
中介
,签定购买一套无产权证
房屋买卖合同
协议
,定金15000元交给中介无息保管,二个月后付清全款,如我违约定金15000元赔给卖方,并付中介费1%,我现在担心无产权证的房子不受法律保护,违约不想买了,必须按合同赔付吗?这份合同有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
133945
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
根据法律规定必须签订书面合同。在合同中可以约定定金,请注意一点,合同中必须是“定金”两字而不能是“订金”,前者适用
定金罚则
,也就是如果对方违约,不返还定金,如果你方违约,双倍返还定金。
合同一般包括双方当事人信息、标的、价款、付款方式、
违约责任
、
合同解除
条件、争议解决方式等条款,只要该合同内容是你们双方当事人的真实意思表示,不违犯国家禁止性法律规定,那么通常认为这个合同就是合法有效的。
在约定违约责任时要注意,违约金(包括定金)总额一般不超过标的总额的20%,超过部分无效。
2019-09-21 06:29:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1024897
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
买卖合同
签订后即
合同
生效,合同当事人须履行合同约定,一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任,也有法定责任,违约责任的承担方式一般在合同中约定明确,按合同约定承担;合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式,比如:在建立合同关系时交付了
定金
,交付方违约则定金不予退返,收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
2019-09-21 06:32:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1331764
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保
合同的履行
。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。
依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。
2019-09-21 06:39:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1923367
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于小区物权,以楼顶为例,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
2019-09-21 06:41:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同只有一份有效吗
3986
我签订一份购房合同,合同生效吗?
这个合同应当是生效的合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权买卖合同有效吗
26245
没有房产证房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同
阴阳合同补充协议有效吗
阴阳合同资讯
房屋买卖合同签了字,没有盖章合同有效吗?
您好,具体看合同怎么约定,原则上签字即有效。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房签订了房地产买卖合同,请问合同有效么,可以上诉按合同赔付百分之二十么?
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。 一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签署协议,请问这份合同有效吗?
签订房屋租赁协议应注意以下方面: 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
且签署了一份三方协议合同,之后又按照合同交付了首付,请问这样的合同有效吗?
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
签购房合同,合同有效吗?
你好,需办理授权委托。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
5
房屋买卖合同协议夫妻只有妻子签字,房屋买卖合同也没有公证,这合同有效吗?
《房地产买卖合同》的解除条件: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
0
房产过户新政涉及哪些法律规定
房产过户应依法登记。具体操作包括:1. 准备相关材料;2. 向不动产所在地登记机构申请;3. 登记机构审核材料;4. 符合规定的办理过户登记并发放不动产登记簿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
0
我觉得老房子翻建不给批准怎么办?
要区分具体情况,还是协商申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
0
如何进行名下房产的查询
查询名下房产时,首先确定查询方式。若选择不动产登记中心查询,需携带身份证明和相关材料,按流程提交申请并等待查询结果。若选择网上平台查询,需注册账号并登录,按照平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
0
房子还在还贷款可以过户吗
贷款中的房子可以过户。操作方式:1.通过中介公司代为办理,由其先还清贷款取回房产证后过户;2.办理预告登记过户,确保买卖双方权益。需签订书面合同并办理相关登记手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子满足什么条件可以过户,法律上该如何规定
房子过户需满足一定条件。如是买卖过户,需签订买卖合同并办理网签;赠与过户需签订赠与合同并公证;继承过户则需办理继承权公证或法院判决书。各种方式均需确保产权清晰、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
怀化律师
同城律师:
辰溪县律师
洪江市律师
会同县律师
靖州律师
麻阳律师
通道律师
新晃律师
中方县律师
芷江律师
沅陵县律师
溆浦县律师
鹤城区律师
律师解答动态
4分钟前
吴国公律师
近期帮助 34589 人
棉花糖可以添加脂肪吗
6分钟前
赵红生律师
近期帮助 41540 人
你好对方欠钱不还如何处理
14分钟前
张健律师
近期帮助 5108 人
我买的冰箱他没发货我想退了
14分钟前
代基辉律师
近期帮助 1992 人
咨询一下去看守所会见的费用
17分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16656 人
跑分第二次叫我做笔录,取保,怎么回事,会坐牢吗
17分钟前
刘江律师
近期帮助 3050 人
超市干5年没买社保违法吗
17分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45204 人
孩子在学校里被同学欺辱,嗯,想找老师调节。应该出具一份什么样的呃协议,保证我们孩子的安全。
18分钟前
刘江律师
近期帮助 3050 人
但是小区物业不让搬家公司的货车进小区院子。找到物业沟通,我也和物业起了矛盾,想举报物业反应问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询