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现在我老婆要用她的公积金给未婚弟弟贷款买房但不出钱,请问这个协议可以去公正吗?如果公正了我离婚了还能分房产吗?
更新时间:2019-09-21 11:23:55
问题描述:
现在我老婆要用她的
公积金
给未婚弟弟
贷款
买房但不出钱,首付弟弟出,每月定时定额还款,我老婆公积金卡里之前的也补给了,
房产证
是他俩,现在她们拟了个协议说要我签个名以后不争分这个房产,请问这个协议可以去公正吗?如果公正了我离婚了还能分房产吗?谢谢
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离婚房产
分割,孩子只有户口一般是分不到的,因为孩子年龄好还小没有经济能力,房屋属于
夫妻共同财产
,与孩子无关,孩子是无法因为你们
离婚
分割
房产
的。
如果你的孩子有一定的经济能力,赚的钱也存入了家庭账户用于了买房,房产分割是有孩子的份额的。
2019-09-21 11:13:15
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根据新的婚姻法,
结婚
前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则房产归个人所有。
2019-09-21 11:16:50
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如果没有关于婚姻财产归属的约定,理论上是夫妻婚后所得财产一人一半。至于你主张对方没有履行
抚养
小孩的义务,如果有
证据
,法院会在分财产或是小孩的归属方面有一定的考虑。婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割,一般均分。
另外,夫妻实行分别财产制要采取书面形式,没有书面
协议
的认定为共同财产制,因此双方婚后的收入为夫妻共同财产,离婚时要进行分割
2019-09-21 11:19:34
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《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条
基本原则
:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为
共同共有
和
按份共有
两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
2019-09-21 11:23:55
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