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二手房交易，如何确保法律效益？
更新时间：2025-07-05 12:26:04
问题描述：
二手房交易，房产证未够两年想过两年再过户，如何确保法律效益？
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可以签订协议并公证，确保法律效益。《城市房地产管理法》规定，房地产转让需办理权属变更登记。未过户前，所有权未转移，存在风险。如卖方反悔或房产被查封，可能导致无法过户，造成经济损失。
2025-07-05 11:58:18
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常见处理方式为签订买卖协议并公证，或支付定金、首付锁定交易。选择时需考虑双方信任度、交易风险及资
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全。信任度低或风险高时，建议选择公证或支付定金方式，以降低风险。
2025-07-05 12:25:37
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可签协议保障。具体操作：1.双方签订详细买卖协议，明确过户时间、价格等；2.可选择公证协议，增强法律效力；3.或支付定金、首付作为交易保障；4.确保卖方房产证真实有效，无抵押、查封情况；5.过户前定期联系卖方，确认房产状态。
2025-07-05 12:26:04
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