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买二手房要什么样滴条件，光有社保可以吗。

更新时间：2019-09-22 17:28:56
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买二手房要什么样滴条件，光有社保可以吗。
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    按揭贷款买二手房的条件，　　
    一、按揭贷款买二手房的条件　　
    1、具有城镇常住户口或其他居留身份。　　
    2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　
    3、具有购房合同或协议。　　
    4、必须交纳50%以上的购房款。　　
    5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。　　
    6、必须具备承担回购责任第三人。　　
    7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。　　
    二、买房要交的费用有哪些　　
    1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
    1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　
    2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×
    27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。　　
    3、合同印花税：按房款总价的
    0.05%交纳(住宅免收)。　　
    4、证照印花税：按5元/户交纳。　　
    5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。　　
    6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×
    0.35%计算结果交纳。　　
    7、国土证办证费：按相关规定交纳。
    2019-09-22 17:28:56
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