农村自建房怎么算平方数

更新时间：2025-07-10 08:36:00

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农村自建房怎么算平方数

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农村自建房平方数通常按占地面积与楼层高度计算。从法律角度看，这涉及土地使用权和建筑规划许可，需确保建房不超规划面积和层数。若出现超占土地或违规加层，则问题严重，应及时咨询律师或规划部门。

2025-07-10 08:33:36

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从法律角度，农村自建房平方数计算在不同情况下的具体操作如下：
1. **有规划许可**：直接依据许可证上注明的占地面积和楼层高度计算总面积。
2. **无规划许可或存在争议**：聘请具有测绘资质的专业机构进行现场测量，确保数据准确。测量时需考虑房屋实际占地面积、各楼层面积及总面积。
3. **超占土地**：若实际占地面积超出规划许可范围，需先向相关部门申请变更规划许可或补缴土地费用，再依据新的许可计算平方数。
4. **违规加层**：对于违规加层的部分，需先拆除或申请合法化手续，再计算总面积。在未处理前，不得将违规部分计入总面积。

2025-07-10 08:34:01

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农村自建房平方数的计算，法律上常见的处理方式有：依据土地规划许可证上的面积计算，或请专业测绘机构进行测量。选择时，若对规划许可内容清晰，可自行计算；若存在疑问或争议，建议请专业机构测绘以确保准确性。

2025-07-10 08:36:00

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