现在我们有成功一样吗安置房期间用积蓄购入一套拆迁安置房并没有签订什么协议

更新时间：2019-09-23 18:38:03

问题描述：

家有一套廉租房已住二十年户头名字是爷爷的期间用积蓄购入一套拆迁安置房但户头也是爷爷的后来我们搬进新房入住爷爷同我们商量让我们把房子借给单身房屋拆迁的姑姑居住且答应安置房一分下来姑姑就搬走并没有签订什么协议现在被告知爷爷去法院起诉我们让我们归还廉租房的房产但是爸妈结婚时爷爷答应把房子作为婚房送给我们现在让我们必须让出廉租房爷爷来借房时我已录音现在我们有成功一样吗安置房但户头也是爷爷的后来我们搬进新房入住爷爷同我们商量让我们把房子借给单身房屋拆迁的姑姑居住且答应安置房一分下来姑姑就搬走并没有签订什么协议现在被告知爷爷去法院起诉我们让我们归还廉租房的房产但是爸妈结婚时爷爷答应把房子作为婚房送给我们现在让我们必须让出廉租房爷爷来借房时我已录音请问现在我们有成功一样吗？家有一套廉租房已住二十年户头名字是爷爷的期间用积蓄购入一套拆迁安置房但户头也是爷爷的后来我们搬进新房入住爷爷同我们商量让我们把房子借给单身房屋拆迁的姑姑居住且答应安置房一分下来姑姑就搬走并没有签订什么协议现在被告知爷爷去法院起诉我们让我们归还廉租房的房产但是爸妈结婚时爷爷答应把房子作为婚房送给我们现在让我们必须让出廉租房爷爷来借房时我已录音请问现在我们有成功一样吗？

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拆迁补偿费与安置房二者的联系是，拆迁补偿费和安置房都是因房屋拆迁而发生的，当事人都包括拆迁人和被拆迁人双方。二者的区别是，拆迁补偿费与安置房的对象、依据不同，发生的场合也不同。
拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿，补偿对象是被拆迁房屋，补偿依据是被拆迁房屋的评估价，所有的房屋拆迁，不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，都应当对被拆迁房屋进行补偿，给予拆迁补偿费；安置房是对需要安置人员的安置，安置对象是需要安置的人员，安置依据是拆迁主管部门的规定，人均安置面积由政府制定，安置一般发生在集体土地上房屋拆迁中，国有土地上房屋拆迁一般没有安置。

2019-09-23 18:27:38

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什么是安置房　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2019-09-23 18:30:01

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如何订立拆迁安置房的买卖协议，　　
(一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险，才能有效避免日后突然有第三人出来主张权利的种种麻烦。　　
(二)除此之外，合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，另外，关于可能出现的各类情况及相应的违约责任都应规定明确。合同中不妨加入关于违约责任的独立条款，且明确约定，即使合同无效，该条款仍然有效的条款，以尽量减少非违约方的损失。这样，一来卖家的违约成本会上升，可能会有更大的威慑力，尽量避免其违约；二来如果诉至法院，法院相对便于作出对买家有利的判决。　　
(三)另外，对于税费的承担也应考虑周全。漫长的交易过户等待期，国家关于房产交易的税费政策可能调整，双方应约定好，如果出现新的税费由谁来承担的问题，避免过户时又因为税费的承担主体争执不休而导致交易中止。　　相关知识延伸阅读：什么是安置房　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。　　根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2019-09-23 18:34:03

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根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

2019-09-23 18:38:03

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