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某某买卖房东隐瞒房屋漏水
更新时间：2025-07-14 13:42:38
问题描述：
某某买卖房东隐瞒房屋漏水
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如果您能证明二手房漏水问题在卖房前就已存在，并且卖方故意隐瞒了这一事实，那么您可以依据《中华人民
共和
国合同法》的相关规定来维权。根据该法，卖方在交易中有义务提供真实、完整的房屋信息，故意隐瞒房屋瑕疵构成欺诈行为。您可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿漏水修复费用、因漏水导致的损失等。同时，若合同中有相关违约条款，您也可以依据合同条款要求赔偿。
2025-07-14 13:19:45
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若无法证明卖方故意隐瞒，但房屋确实在交易前就已漏水，您可以采取以下措施：1. 与卖方协商，看是否能达成一定的补偿协议，如降低房价或卖方承担部分修复费用。2. 若协商无果，您可以考虑自行修复漏水问题，并依据《中华人民共和国合同法》中关于违约责任的一般规定，向法院提起诉讼，要求卖方承担因房屋瑕疵导致的损失。3. 检查购房合同，看是否有关于房屋质量问题的特别约定，如有，则依据合同条款处理。
2025-07-14 13:42:20
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从法律角度看，二手房交易
前进
行现场勘验至关重要。现场勘验能让买家直观了解房屋状况，及时发现潜在问题。根据‘现状交付’原则，交易完成后，除非有相反证据，否则默认房价已考虑房屋所有状况。若未进行现场勘验，事后发现房屋问题，买家在维权时将面临举证困难。因此，现场勘验是保护买家权益、避免纠纷的重要手段。
2025-07-14 13:42:38
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