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请问律师没有取得房产证的商铺能够出租吗？
更新时间：2019-09-23 19:46:44
问题描述：
请问
律师
没有取得
房产证
的
商铺
能够出租吗？
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有
房产
证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
，合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定，没有房产证的房屋
买卖合同
并非必然无效。
2019-09-23 19:46:44
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