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儿子替父亲代签的房屋买卖代收定金同意书有违约责任吗
更新时间：2019-09-24 03:54:30
问题描述：
儿子替父亲代签的
房屋买卖
代收
定金
同意书有
违约责任
吗
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房屋买卖合同
签订后即
合同生效
，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按
合同法
、
担保法
和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
2019-09-24 03:47:44
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1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除
合同
的，中介需承担违约责任。
2、虽无书面
证据
，但口头录音，及对首付款的支付等可以作为间接证据使用。
3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款，否则要追究其违约责任。
2019-09-24 03:51:52
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根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在
违约金
和定金时，违约金和定金不能并用.
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者
定金条款
。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-09-24 03:53:12
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如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约
协议
》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
2019-09-24 03:54:30
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房屋买卖合同违约责任
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代签房屋买卖定金合同，可以要求卖方退回定金吗
你好，可以协商的，是不是有限要看具体的情况的
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买方如何承担居间合同违约责任
居间合同责任
居间合同卖方违约责任如何
居间合同责任
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二手房买卖合同
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