租赁房屋承租人擅自转租后，是否还具有法律效应？

更新时间：2025-07-15 15:40:10

问题描述：

租赁房屋承租人擅自转租后，合同是否还具有法律效应？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助435100 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

承租人擅自转租，合同仍可能有效，但需满足《民法典》条件。擅自转租违反《民法典》第七百一十六条，出租人有权解除合同，若不及时处理，可能导致租赁关系混乱，出租人权益受损。

2025-07-15 15:18:29

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1422453 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

承租人擅自转租，常见处理方式为协商或诉讼。若出租人发现，可先尝试与承租人协商，要求停止转租或解除合同；协商不成，则可通过法律途径起诉，要求法院确认合同效力。

2025-07-15 15:40:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助324457 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

擅自转租处理如下：1.出租人发现后，应立即与承租人沟通，明确表达不同意转租，要求恢复原状或解除合同。2.若承租人拒绝配合，出租人可收集证据，如转租合同、聊天记录等，为后续诉讼做准备。3.出租人可向法院提起诉讼，请求确认合同效力或要求承租人承担违约责任，同时申请财产保全，防止损失扩大。

2025-07-15 15:40:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

承租人擅自转租是否有效

承租人擅自转租是否有效

租赁房屋被承租人私下转租，合同还有效吗？

私下转租合同效力待定。操作如下：1.立即与承租人沟通，明确表示不同意转租；2.若承租人坚持转租，收集证据，如转租合同、聊天记录等；3.咨询专业律师，准备起诉材料

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效

承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效

房屋转租合同是否具有法律效力？

什么样的房屋转让协议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客擅自转租是否有效

租客擅自转租是否有效

承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效

1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人擅自转租房屋有效吗

承租人擅自转租房屋有效吗

租户擅自转租，转租合同是否有效？

法律分析：擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋出租后能否转租，是否有相关法律规定

法律分析：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项： 1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效?

擅自转租后所签订的房屋租赁合同是否有效?

租赁期间，房屋转卖，合同是否具有法律效力？

房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

擅自转租后签定的房子的租赁合同是否有效

擅自转租后签定的房子的租赁合同是否有效

租赁房屋承租人擅自转租，合同是否有效

租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁住房承租人擅自转租，合同有效吗？

承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租人私下转租签的协议有效吗

承租人私下转租签的协议有效吗

承租人转租房屋有效吗

承租人转租房屋有效吗

承租人将租赁物转租给第三人的规定有什么

承租人将租赁物转租给第三人的规定有什么

刚刚

吴亮律师

近期帮助 273798 人

我在急用钱贷了一万，但钱下款到平台账户，我提现不了，但她显示我要还钱，我若不还会承担法律责任吗？

29秒前

李琦律师

近期帮助 7799 人

工地上签劳务合同单价没有签字，被项目部代签按手印，他们现在违法吗

1分钟前

余长霄律师

近期帮助 1447 人

工地上被电打了，没发现明显伤

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

父亲是汉族，母亲是傣族，我也是傣族，符合少数民族加分条件吗？需要什么材料？

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

分转商城扣了我两笔269

9分钟前

郭彪律师

近期帮助 60798 人

妻子是农村人的小学文化，到城里守小孩，被校长睡了，还拍了视频流出，请律师我该怎么办？

12分钟前

徐婕律师

近期帮助 87643 人

一直在家待岗，现在开始养下批已有两个多月了，公司一直没通知我上班，该怎么办呢

14分钟前

徐婕律师

近期帮助 87643 人

网贷逾期后催收人员你好把我和家人的照片放到抖音上，我该如何处理？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟