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中介承诺签订购房合同后返还佣金，并和我签订了返利协议(手写并按下手印)中介没有以房地产开发商未结算佣金为由返还佣金
更新时间：2025-07-17 08:04:05
问题描述：
你好，买房的时候，中介承诺签订购房合同后返还佣金，并和我签订了返利协议(手写并按下手印)。然而，在过去的一年里，中介没有以房地产开发商未结算佣金为由返还佣金
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您提到的中介以房地产开发商未结算佣金为由拒绝返还佣金，这可能构成违约。根据《中华人民
共和
国合同法》的相关规定，双方签订的返利协议具有法律效力，中介应当按照协议内容履行返还佣金的义务。若中介未履行该义务，且以非自身原因（如开发商未结算）为借口，这并不能免除其违约责任。您有权要求其按照协议内容返还佣金，并可通过法律途径维护自身权益。
2025-07-17 07:46:53
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在不同情况下，要求中介返还佣金的操作如下：首先，尝试与中介进行
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协商，明确其拒绝返还的具体原因；若协商无果，可准备相关证据向消费者协会投诉或向工商局举报；若问题仍未解决，可持返利协议等书面证据向法院提起诉讼，要求中介兑现承诺并承担违约责任。
2025-07-17 08:03:55
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从法律角度，起诉中介时，您应准备以下证据：返利协议原件，确保协议内容清晰、双方签字及手印完整；与中介的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等，证明您已多次要求返还佣金且中介拒绝；购房合同及相关支付凭证，证明购房事实及佣金支付情况。这些证据将有助于法院判断中介是否存在违约行为，并支持您的诉讼请求。
2025-07-17 08:04:05
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