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定金已付,剩下全款已付,出租方违约
更新时间:2019-09-24 18:45:54
问题描述:
定金已付,剩下全款已付,出租方违约
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合同
当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用
定金罚则
。
(1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。
(2)主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。
(3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。
2019-09-24 18:45:54
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