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房本上有两个人名字一方死了
更新时间：2025-07-26 02:48:21
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房本上有两个人名字一方死了
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当房产证上的一方去世时，另一方需依据《民法典》中关于继承的相关规定进行产权人变更。根据《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。此时，健在的产权人需与去世方的继承人协商，或通过法律程序明确房产份额，再依据《不动产登记暂行条例》第十四条，向不动产登记机构申请变更登记，以获取新的房产证，明确产权人及各自所占份额。
2025-07-26 02:32:49
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从法律角度，确保产权人变更的合法性需做到：依据《民法典》明确继承关系，确定房产份额；遵循《不动产登记暂行条例》规定，向不动产登记机构提交相关证明材料，如死亡证明、遗嘱、继承权公证书等，申请变更登记，确保产权人变更的合法有效性。
2025-07-26 02:48:09
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在不同情况下，产权人变更操作有所不同：若无遗嘱，需按法定继承处理，继承人需共同协商或诉讼确定房产份额；若有遗嘱，则按遗嘱分配房产份额。确定份额后，均需依据《不动产登记暂行条例》向不动产登记机构申请变更登记。
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