楼上领居家阳台因为把放空调外机的地方改成了放洗衣机，造成漏水，非常严重但是前业主住的几年没有在同一位置放过洗衣机也没出现过漏水情况？

更新时间：2025-08-01 05:14:00

问题描述：

楼上领居家阳台因为把放空调外机的地方改成了放洗衣机，造成漏水，非常严重。但是对方坚持称不是他的问题，有可能是开发商或者前面一个业主改造造成的，这个事情已经跟物业交涉多次，最早是2020年就沟通过，无果，后来因为各种原因没有继续跟进，但是现在楼上情况越来越严重，已经接近电源线和电路墙壁也被腐蚀了。报警，警察上门取证，并要求警方备案，出具出警证明。警方也联系协调业主，业主也是同样的话，与他们无关，推诿责任给前业主还开发商房屋管道质量。但是前业主住的几年没有在同一位置放过洗衣机也没出现过漏水情况。

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针对您楼上邻居坚持认为漏水问题非其造成的情况，根据《民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。您可以考虑收集证据，如拍摄漏水现场照片、视频，以及保留与物业、楼上邻居的沟通记录等，来证明楼上邻居改造阳台放洗衣机与漏水问题之间的因果关系。若证据充分，您可通过法律途径，如调解、仲裁或诉讼，要求楼上邻居承担相应的法律责任。在此过程中，若需专业法律支持，建议咨询专业律师。

2025-08-01 05:11:47

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从法律角度看，您作为受害者，有权主张以下权利：1. 要求楼上邻居停止侵害行为，即停止在阳台放置洗衣机导致漏水；2. 要求楼上邻居赔偿因漏水造成的财产损失，包括修复电源线、电路墙壁等费用；3. 若因漏水问题导致生活受到严重影响，还可主张精神损害赔偿；4. 在维权过程中产生的合理费用，如律师费、诉讼费等，也可要求楼上邻居承担。

2025-08-01 05:12:00

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若楼上邻居继续推诿责任，您可采取以下途径解决：1. 再次与物业管理公司沟通，要求其协助查明漏水原因并协调解决；2. 向社区居委会的调解委员会申请调解；3. 若调解无果，可依法向仲裁机构申请仲裁；4. 若仲裁仍无法解决问题，您有权向人民法院提起民事诉讼，通过法律手段维护自身权益。

2025-08-01 05:14:00

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