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对于已经建了20年的房子，我应该如何着手办理房产证？
更新时间：2025-08-11 03:22:02
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你好，对于已经建了20年的房子，我应该如何着手办理房产证？
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对于已建20年的房子，需先了解土地和房屋权属情况再办房产证。分析：从法律角度看，办理房产证需明确土地性质和房屋权属。若土地为划拨或集体所有，需先办理土地转用手续。同时，需调查房屋是否存在权属争议，如有则需先解决。提醒：若房屋存在严重权属争议或土地性质不明，表明问题较严重，应及时咨询专业律师或房产部门。
2025-08-11 03:16:09
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具体操作：1.权属清晰情况下，准备土地证、规划许可证、施工许可证等材料，向房产部门提交申请，按流程办理房产证。2.存在权属争议时，先收集证据，如购房合同、付款凭证等，通过法院起诉或调解明确权属，再申请办证。3.土地性质不符时，需向土地管理部门申请土地转用或调整土地性质，获批准后再按流程办理房产证。注意，整个过程中需遵守相关法律法规，确保合法合规。
2025-08-11 03:21:38
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处理方式：从法律角度，处理此类问题常见方式有：1.查询土地和房屋权属档案；2.如有争议，通过法律途径解决；3.向房产部门申请补办房产证。选择建议：若权属清晰，直接申请补办；若存在争议，先通过法律途径明确权属；若土地性质问题，需先咨询土地管理部门。
2025-08-11 03:22:02
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