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买卖二手房，房主看到房价涨价不卖了，除了支付定金的违约金外，还要支付买方价格变化的损失费吗
更新时间：2018-08-28 13:08:53
问题描述：
买卖
二手房
，房主看到房价涨价不卖了，除了支付
定金
的
违约金
外，还要支付买方价格变化的损失费吗
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二手房交易房主违约不卖了处理方法;
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。
2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。
3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。
2018-08-28 13:01:31
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关于二手房买卖过程违约，主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除
合同
的
违约责任
；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的
1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，
4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
2018-08-28 13:06:46
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关于二手房买卖买方
违约金怎么算
，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是：1）、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照约定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加。
这是因为违约金具有
损害赔偿
性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
2018-08-28 13:08:53
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你好。二手房买卖。因房价上涨房东违约不卖，赔偿金是不是要中介进行索取赔偿还是买方啊。
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