关于邻居家危房砸到我家的法律问题有哪些？

更新时间：2025-08-12 09:38:00

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如果邻居家的危房倒塌砸到你家，首先要判断房屋倒塌是否因邻居疏于管理或明知危险仍未采取措施所致。若邻居未尽到合理注意义务，导致房屋倒塌造成你方财产损失，可依法要求赔偿。

1. 若邻居明知房屋为危房仍未及时修缮或拆除，导致房屋倒塌砸到你家，你可要求其承担侵权责任。
2. 若房屋倒塌是因不可抗力（如地震、台风）导致，邻居无过错，一般无需承担责任。
3. 若房屋虽为危房但邻居已采取必要措施（如设置警戒线、围挡），则可能减轻或免除其责任。
4. 若你方在事件中也存在一定过错（如擅自靠近危房），可能影响赔偿责任的划分。

2025-08-12 09:33:34

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根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条：“建筑物、构筑物或者其他设施发生倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。其他责任人原因造成倒塌、塌陷的，依照法律规定承担责任。”

如果房屋倒塌是因邻居疏于管理、未及时修缮所致，属于其作为房屋所有人未尽到管理责任，构成侵权行为，应承担赔偿责任。此外，《民法典》第一千一百六十五条也规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

若房屋虽为危房，但邻居已尽到合理注意义务（如设置警示标志、进行隔离等），则可能不构成侵权。因此，是否承担责任关键在于邻居是否存在主观过错及是否尽到了管理义务。

2025-08-12 09:34:00

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1. 保留现场证据：立即拍照、录像记录房屋倒塌情况、砸损部位及周边环境，必要时可请第三方见证人协助，以固定证据。

2. 联系专业机构评估损失：聘请有资质的评估公司对房屋受损情况进行评估，形成书面报告，为后续索赔提供依据。

3. 与邻居协商处理：在证据充分的前提下，尝试与邻居协商赔偿事宜，避免直接诉讼带来的时间和经济成本。

4. 向住建部门或街道办反映情况：若房屋长期存在安全隐患且邻居拒不处理，可向相关管理部门举报，由其介入督促整改。

5. 必要时提起民事诉讼：若协商无果且证据确凿，可通过法院起诉要求邻居承担侵权赔偿责任。

选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、邻居的配合程度以及实际损失的大小，以确定最合适的处理路径。

建议你尽快联系专业律师，获取更具针对性的法律建议和帮助。

2025-08-12 09:36:00

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1. 证据灭失风险：例如在房屋倒塌后未及时拍照、录像，导致无法证明房屋倒塌前状态及损失程度，可能影响责任认定。

2. 损失赔偿认定困难：例如你家房屋受损部位难以修复或市场价格不透明，若未及时请专业机构评估，可能导致法院难以认定具体赔偿金额。

这些法律风险可能直接影响你能否顺利获得赔偿，因此建议在事件发生后第一时间收集、保存证据，并寻求专业法律帮助。

2025-08-12 09:38:00

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