我租了个房子没入住也没签合同但是交了房租和押金可以要求退还嘛

更新时间：2025-08-14 10:04:00

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你租了房子但没入住也没签合同，已交的房租和押金可以要求退还。
如果你租了房子但没有入住、没有签合同，也未拿到钥匙，原则上你有权要求退还已支付的房租和押金。

如果房东与你仅达成口头协议，并未正式签署书面合同，且你并未实际入住，这种情况下，你可以主张解除租赁关系并要求返还押金和租金；

如果房东坚持不退，你可依据实际支付凭证、沟通记录等证据，主张双方之间未形成正式租赁关系，从而要求退还费用；

如果房东能证明你存在违约行为（如临时反悔、恶意占用房源），可能会影响你主张退还押金和租金的权利；

如果房东提供了房屋钥匙或你已部分使用房屋（如短暂入住），则可能被视为已实际履行租赁关系，退还押金和租金将视具体情况而定。

2025-08-14 09:59:52

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针对你租了房子但没入住也没签合同的情况，以下法律依据支持你要求退还房租和押金的权利。
根据《中华人民共和国合同法》第十条：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”即使你没有签署书面租赁合同，只要存在实际的租赁行为，如支付租金、房东同意出租等，就可能构成事实合同关系。

同时，《民法典》第四百六十九条规定：“合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立。”这意味着，即使没有签订正式合同，只要你与房东之间存在租赁合意，且有实际履行行为（如支付租金），也构成合同关系。

此外，《民法典》第五百六十三条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。”如果你未入住是因为房东未能提供房屋钥匙或房屋不具备入住条件，你可以主张解除合同并要求退还租金和押金。

综上，如果你未入住、未签合同、也未拿到钥匙，可以主张解除租赁关系，并要求返还费用。但如果房东能证明你存在违约行为，如临时反悔，则可能影响退还结果。

2025-08-14 10:00:12

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针对你租了房子但没入住也没签合同的情况，以下是几项实用的行动建议：
1、收集并保留支付凭证：保留你支付房租和押金的所有记录，如银行转账、微信或支付宝截图、收据等，作为你已付款的有力证据。

2、整理与房东的沟通记录：保存你与房东之间的所有沟通内容，包括短信、微信聊天记录、电话录音、邮件等，用以证明你们之间租赁关系的实际情况及你未入住的原因。

3、尝试协商解决：主动联系房东，说明你未入住的原因，并提出退还房租和押金的要求。如果协商成功，最好要求房东出具书面退款协议或确认退款事实。

4、如协商无果，可寻求法律帮助：向当地消费者协会、住建部门投诉，或委托律师向房东发律师函，必要时提起民事诉讼维护自身权益。

选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、是否存在违约行为以及与房东沟通的可能性，以便更有效地维权。

建议你尽快整理相关证据，并与专业律师进一步沟通，以便制定最合适的维权策略。

2025-08-14 10:02:00

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针对你租了房子但没入住也没签合同的情况，以下是可能出现的法律风险点：
1、缺乏书面合同导致举证困难：例如，你通过微信转账支付了押金和租金，但房东事后否认租赁关系，由于没有明确的书面合同，你可能需要依赖转账记录和聊天记录来证明租赁关系存在，若证据不完整，维权将非常困难。

2、房东主张你存在违约行为：例如，你曾口头承诺租下该房屋，但因个人原因临时反悔，房东可能据此主张你违约，拒绝退还押金和租金。这种情况下，你可能面临经济损失，甚至被要求赔偿房东因此产生的空置损失。

上述风险提醒你，在未签署合同、未入住的情况下，应特别注意保存所有与租赁相关的证据，并及时与房东沟通确认权利义务，避免陷入被动局面。

2025-08-14 10:04:00

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