和别人一起买房子，对方是产权人，我们共同出资，现在产权人不履行约定义务，我有权追究责任并且要赔偿?

更新时间：2025-08-15 13:20:05

问题描述：

和别人一起买房子，对方是产权人，我们共同出资，现在产权人不履行约定义务，我有权追究责任并且要赔偿

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你和他人共同出资购房，对方是产权人却未履行约定义务，你确实可以追究其责任并要求赔偿。
1. 如果出资性质为借款，对方未履行还款义务，你可以通过法律途径追偿出资款及利息。
2. 如果出资性质为共同购房，且你有证据证明实际出资及双方共同购房的合意，可主张房产为共有财产，要求分割或赔偿。
3. 如果出资被认定为赠与，且无附加条件，通常无法主张返还，除非能证明存在重大误解或欺诈。
4. 如果存在书面协议明确出资性质及权利义务，可依据协议追究违约责任，要求赔偿损失。
5. 如果产权人擅自处分房产，造成你财产损失，还可主张侵权赔偿，要求对方承担赔偿责任。

2025-08-15 13:15:50

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你和他人共同出资购房，对方是产权人却未履行约定义务，相关法律依据支持你追究责任并要求赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，但登记并非判断出资归属的唯一依据。第469条规定，合同可以采用书面、口头或其他形式，若你有证据证明出资行为及真实意图，可主张房产为共有或要求返还出资款。
此外，《民法典》第577条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你能证明双方存在出资协议，对方未按约履行，你有权要求赔偿。
综上，在你有出资凭证、沟通记录、协议等证据支持下，可依法主张权利，追究产权人违约责任或侵权责任，要求返还出资或赔偿损失。

2025-08-15 13:16:01

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你和他人共同出资购房，对方是产权人却未履行义务，可采取以下实用行动建议进行维权。
1、收集并整理出资证据：包括银行转账记录、收据、借条、出资协议等，以证明你对房产的实际出资情况。
2、与对方协商解决：在证据充分的前提下，尝试与产权人协商处理方案，如确认共有、返还出资或支付相应补偿。
3、寻求律师协助起草律师函：通过专业法律文书向对方施压，促使其履行义务或达成和解。
4、提起民事诉讼主张权利：如协商无果，可向法院起诉，要求确认产权归属或追究违约、侵权责任。
选择具体方案时，应结合出资性质、证据充分程度及与对方关系等因素综合判断。建议尽早咨询专业律师，制定最优维权策略。
如需进一步法律支持，欢迎随时联系专业律师团队获取详细指导。

2025-08-15 13:18:00

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你和他人共同出资购房，对方是产权人却未履行义务，可能面临以下法律风险。
1、出资被认定为赠与：若无明确协议或证据支持出资性质为借贷或共有，法院可能认定为赠与，无法主张返还。例如：你转账给对方用于购房，未注明用途，对方主张是赠与，你将难以追回。
2、证据不足导致败诉：若无法提供出资凭证或协议，法院可能不予支持你的主张。例如：你以现金方式出资，又无书面协议，对方否认出资事实，你将难以维权。
以上风险提示你必须重视证据收集和协议签订，以确保在法律程序中占据有利地位。

2025-08-15 13:20:05

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