夫妻共同财产房产证更换名字

更新时间：2025-08-15 20:23:19

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您可能担心房产证更名后会影响房产的归属权。根据《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，在婚姻期间，夫妻双方持相关证件到房管局办理房产证更名手续，增加共有人后，该房产即视为双方共同所有，法律上确认了双方的归属权。所以，只要按照正规流程办理，更名不会影响房产的归属权。

2025-08-15 20:05:19

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从法律角度，房产证更名需注意：确保夫妻双方均同意更名，并携带结婚证、身份证、房产证等必要证件；到房管局填写共同拥有房产的申请，并依法办理登记手续；注意保留好所有办理过程中的文件和凭证，以备不时之需。同时，如涉及贷款房产，还需先征得银行同意。

2025-08-15 20:22:54

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若夫妻离婚后，房产证上的名字还未更改，处理方案如下：首先，应明确离婚协议或法院判决书中关于房产归属的约定；其次，根据约定，持离婚证、离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料，到房管局办理房产证更名手续，确保房产归属与离婚后的实际情况相符。

2025-08-15 20:23:19

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