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现在物业不同意，还是店主，我也无法办理营业执照，如果不退我该如何处理。

更新时间：2019-09-28 09:37:06
问题描述：
前几天转租了一个店面，今天装修物业来不允许做餐饮，但是我转让费加押金全部付给了店主，当时店主说能做餐饮，现在物业不同意，而且现在物业的合同上面规定不能转租，而且无法修改合同，现在的承租人还是店主，我也无法办理营业执照，请问我能要求店主退换转让费吗？如果不退我该如何处理。谢谢
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    办营业执照一定要有租赁合同，办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件；要求一定不可是居民用房，可为商住房或商住两用房；因为《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
    ”
    2019-09-28 09:33:08
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    要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

    合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
    2019-09-28 09:35:32
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    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。办理公司营业执照首先要提交相关的文件到登记机关，
    领取营业执照的设立登记费一般为300元。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。
    《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
    2019-09-28 09:37:06
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