我家老宅基地被邻居侵占，现在正在盖房子，现在村里也没协商好，

更新时间：2025-08-18 09:20:05

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宅基地被邻居侵占并正在建房，首先要明确是否存在合法权属及侵占行为的不同情况。
宅基地被邻居侵占并正在建房，处理方式因权属是否明确及侵占行为是否存在而不同：

1. 若存在宅基地使用权证：可依法主张对方侵占，并要求停止施工、恢复原状。
2. 若宅基地权属存在争议：如无明确权属证明或存在历史遗留问题，需通过村委会调解或司法程序确认权属。
3. 若邻居已取得合法审批手续：如其有宅基地使用证或建房许可证，可能构成合法使用，难以直接认定为侵占。
4. 若侵占行为正在发生：可及时向村委会、乡镇政府反映，或申请行政干预，防止损失扩大。
5. 若协商未果：可依法提起民事诉讼，要求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。

2025-08-18 09:15:33

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宅基地被邻居侵占并正在建房，可依据相关法律主张权利，明确法律适用依据。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条和第一百七十九条规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；侵害物权的，可以要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。若宅基地使用权明确，且邻居未经许可建房，构成对物权的侵犯，您可以依法提起民事诉讼，要求其停止施工、拆除建筑物并恢复原状。

同时，《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。若邻居无合法宅基地使用权证或未经审批建房，其行为可能违反土地管理法规，您还可向当地自然资源部门举报，请求依法查处。

综上，若您能提供宅基地使用权证等权属证明，且邻居无合法依据建房，法律支持您主张权利，并要求其停止侵害、恢复原状。

2025-08-18 09:16:00

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宅基地被邻居侵占并正在建房，应采取以下实用行动建议应对。
1. 立即收集证据：包括宅基地使用权证、现场照片或视频、证人证言等，用以证明权属和侵占事实。
2. 向村委会或乡镇政府反映情况：请求协调处理，争取通过行政调解方式解决，避免矛盾激化。
3. 咨询专业律师：由律师协助分析证据、撰写法律文书，评估是否具备提起诉讼的条件。
4. 申请行政干预：如邻居建房无合法手续，可向自然资源或住建部门举报其违章建房行为。
5. 依法提起民事诉讼：若协商和调解无效，且证据充分，可向人民法院起诉，要求停止侵害、恢复原状。

选择具体解决方案时，应重点考虑权属是否明确、证据是否充分以及邻里关系的可调和性。建议在律师指导下，选择最稳妥、最有效的方式进行维权。如需进一步法律支持，请及时联系专业律师咨询。

2025-08-18 09:18:00

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宅基地被邻居侵占并正在建房时，存在以下法律风险点，需引起重视。
1. 诉讼时效风险：根据《民法典》第188条，普通民事诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害时起算。若您长期未主张权利，可能面临超过诉讼时效而无法胜诉的风险。
2. 宅基地权属不明带来的败诉风险：例如，若宅基地使用权证遗失或从未办理，对方可能主张该地为无主地或历史上由其长期使用，法院可能难以支持您的主张。
3. 对方取得合法手续后的反向维权风险：例如，邻居在侵占过程中补办了宅基地使用权证或获得建房批准，您将面临从“维权者”变为“侵权者”的风险。

上述风险均可能直接影响案件走向，建议尽早收集证据、确认权属，并在律师指导下采取法律行动。

2025-08-18 09:20:05

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