我和我前夫离婚,房子是离婚之前买的,离婚后我们有在某某签订协议?

更新时间：2025-08-20 13:38:00

问题描述：

你好，我和我前夫离婚，房子是离婚之前买的，他出了10万的首付，离婚后我们有在某某签订协议，房子归女方所有，现在我前夫硬要住到这里，不让他住就要我拿10万给他，像这种情况我该怎么处理

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你和前夫在离婚后已签署协议，约定房子归你所有，但前夫现在强行居住并索要10万元，这种情况可以这样处理：
如果离婚协议中已明确房产归女方所有，并已完成法律确认，女方有权要求前夫搬离。若前夫拒绝搬离，可向法院申请强制执行。

1. 如果协议已通过法院确认或有法院判决书：可以直接依据法院判决申请强制执行。
2. 如果仅在民政局签署离婚协议但未经过法院确认：需先通过法院确认协议效力，再申请强制执行。
3. 如果前夫主张对房产仍有权利：女方需准备证据证明协议的合法性及房产归属的确定性。
4. 如果房屋尚未办理过户：虽然协议有效，但未完成物权变更，可能影响执行难度。
5. 如果前夫以“支付首付”为由要求补偿：需结合协议内容判断是否已放弃该权利，协议中若未约定补偿，则可拒绝其要求。

2025-08-20 13:33:52

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根据相关法律规定，你与前夫之间的离婚协议及房产归属安排应适用以下法律依据进行分析：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，只要离婚协议是双方真实意思表示、不违反法律强制性规定，即具有法律效力。第一千零八十七条规定，离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理，协议不成则由法院判决。若你们已在民政局签署协议并明确房产归你所有，该协议具有法律约束力。

若该协议未经过法院确认，女方应向法院提起确认之诉，确认协议效力后方可申请强制执行。同时，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定，生效法律文书具有强制执行力，若前夫拒不履行法院判决或裁定，可依法申请强制执行。

综上，若协议合法有效并已明确房产归属，且前夫拒不搬离，女方有权向法院申请强制执行，要求其搬离房屋，维护自身合法权益。

2025-08-20 13:34:00

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针对你和前夫关于房产归属及居住问题的纠纷，建议采取以下措施：
1. 确认协议法律效力：将离婚协议提交法院申请确认其法律效力，确保协议内容具有强制执行力。
2. 收集完整证据材料：包括离婚协议书、房产证、沟通记录等，以证明房产归属及前夫拒不搬离的事实。
3. 向法院申请强制执行：若已有法院确认文书，可直接申请执行，由法院介入要求前夫搬离。
4. 咨询专业律师：协助准备材料、提起诉讼或执行申请，提高处理效率和成功率。
5. 若房屋尚未过户，尽快办理过户手续：避免前夫以未完成物权变动为由继续主张权利。

选择具体方案时应重点考虑是否有法院确认文书、协议是否明确、证据是否充分等因素，以便快速有效解决问题。

如你不确定协议是否具有强制执行力或如何申请执行，建议尽快联系专业律师进一步咨询，确保权益不受侵害。

2025-08-20 13:36:00

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在你与前夫因房产归属问题产生争议时，可能存在以下法律风险：
1. 房产未过户导致权利受损：例如，若房产仍登记在前夫名下，他可能擅自将房屋抵押或出售，导致你虽有协议却无法取得房产。
2. 协议被主张无效或可撤销：例如，前夫若能证明签署协议时存在胁迫、欺诈情形，可能请求法院撤销协议，从而影响房产归属认定。

2025-08-20 13:38:00

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