认购书上没写首付具体金额

更新时间：2025-08-21 18:37:29

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认购书上没写首付具体金额

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如果认购书上没写首付具体金额，但双方已就房屋买卖的主要条款达成一致，且认购书内容合法、双方意思表示真实，那么认购书仍然具有法律效力。但首付金额作为购房合同的重要条款之一，若未明确约定，可能会给后续合同的履行带来不确定性。根据《民法典》第一百四十三条，具备相应条件的民事法律行为有效。因此，尽管首付金额未明确，但不影响认购书整体效力，双方应尽快协商明确首付金额。

2025-08-21 18:00:30

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从法律角度，认购书上未明确首付金额可能导致以下潜在风险：1. 双方对首付金额产生争议，影响购房进程；2. 出卖人可能要求购房者支付更高的首付金额，增加购房者负担；3. 若因首付金额不明确导致合同无法履行，双方可能面临违约责任及赔偿问题。因此，建议双方在认购书中明确首付金额。

2025-08-21 18:37:06

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如果认购书上没写首付具体金额，双方可通过以下方式补充约定：1. 签订补充协议，明确首付金额及支付时间；2. 在正式购房合同中详细约定首付金额；3. 通过口头约定并录音录像等方式固定证据，但建议最好还是采用书面形式。选择何种方式，需根据双方实际情况和意愿决定。

2025-08-21 18:37:29

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