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商铺出租,租客拖欠租金,收租被威胁恐吓
更新时间:2019-09-28 19:43:12
问题描述:
商铺出租,租客拖欠租金,收租被威胁恐吓
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房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。
1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除
合同
。
2、在
合同解除
之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在
租赁合同
,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。
2019-09-28 19:43:12
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