房屋中介在购房时隐瞒个税已取消，收费时还收取房屋个税

更新时间：2025-08-23 03:00:19

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房屋中介在购房时隐瞒个税已取消，收费时还收取房屋个税，这种行为涉嫌违规收费。
如果中介在个税已取消的情况下仍收取个税，属于违规收费行为，购房者有权要求退还。具体情形如下：

1. 如果个税政策已取消且未实际代缴，中介无权收取该费用，应全额退还。
2. 如果中介已将该笔费用上缴税务部门，需提供缴税凭证，否则仍可能涉嫌不当得利。
3. 如果购房者与中介在合同中明确约定由中介代缴个税，但政策变动后该费用不应再发生，购房者可主张合同条款无效或变更。
4. 如果购房者已签署相关费用确认书，仍可主张因信息不对等、中介未尽告知义务而撤销该行为。
5. 如果购房合同中未明确约定该费用，中介自行加收，购房者可向住建部门或市场监管部门投诉处理。

2025-08-23 02:55:43

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房屋中介在购房时隐瞒个税已取消，收费时还收取房屋个税，需依据相关法律判断其合法性。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条、第十九条规定，经营者应当真实、全面地向消费者提供有关商品或服务的重要信息，不得作虚假或引人误解的宣传。若房屋中介隐瞒个税取消政策，仍向购房者收取个税，构成侵犯消费者知情权和公平交易权的行为。

同时，《中华人民共和国价格法》第十三条规定，经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。若中介未提前明确告知该费用，也未在服务合同中列明，其收取个税的行为涉嫌违法。

此外，《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。若购房者因中介误导而支付个税，可主张撤销该支付行为。

综上，房屋中介在个税政策取消后仍收取该项费用，违反多项法律规定，购房者有权依法维权。

2025-08-23 02:56:00

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房屋中介在购房时隐瞒个税已取消，收费时还收取房屋个税，建议购房者采取以下行动应对。
1. 核实政策依据：立即查询当地税务部门发布的最新个税政策文件，确认是否确实已取消该项税收，以掌握事实依据。

2. 要求中介提供凭证：要求房屋中介提供所收个税的完税凭证或税务机关开具的缴税证明，若无法提供，说明其未实际缴税，涉嫌违规收费。

3. 与中介协商退款：基于政策变动和未实际缴税的事实，与中介协商退还所收个税款项。若中介拒绝，可进一步采取投诉或法律手段。

4. 向相关部门投诉举报：向当地市场监管部门、住建部门或税务机关投诉中介违规收费行为，推动其依法处理。

5. 保留证据材料：保留购房合同、中介服务协议、付款凭证、沟通记录等证据，为后续维权提供支持。

选择解决方案时，应重点考虑中介是否实际缴税、是否存在故意误导行为以及购房者自身证据是否充分。

如需进一步了解如何具体操作或准备材料，建议尽快联系专业律师进行咨询，以便有效维权。

2025-08-23 02:58:00

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房屋中介在购房时隐瞒个税已取消，收费时还收取房屋个税，可能存在以下法律风险。
1. 涉嫌欺诈与民事责任：若中介故意隐瞒个税已取消的事实，误导购房者支付该费用，购房者可主张中介存在欺诈行为，要求退还费用并赔偿损失。例如，某购房者因中介误导支付了2万元个税，事后发现政策早已取消，可依法起诉要求返还。

2. 行政处罚风险：若购房者向市场监管部门或税务机关投诉，中介可能面临行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等。例如，某中介公司因多次违规收取已取消税费，被市场监管部门查处并责令退还非法所得，同时处以高额罚款。

上述风险表明，购房者应提高警惕，及时核实政策并保留证据，以维护自身合法权益。

2025-08-23 03:00:19

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